Für Makler
Wenn ein Objekt sich nicht verkaufen lässt – egal, was du versuchst.
Manche Immobilien stehen monatelang am Markt. Besichtigungen finden statt – aber niemand entscheidet sich. Käufer springen kurz vor dem Notartermin ab. Ein Clearing kann genau hier den Unterschied machen.
Typische Anlässe
Wann ein Clearing für dich als Makler sinnvoll ist
- Das Objekt steht zu lange am Markt
- Viele Besichtigungen – aber kein Abschluss
- Käufer springen kurz vor dem Notartermin ab
- Das Haus hat eine schwere Vorgeschichte (Todesfall, Trennung, Erbstreit)
- High-End-Objekte, die einen ganz besonderen Käufer brauchen
- Du selbst spürst beim Betreten, dass im Raum etwas nicht stimmt
Wirkung
Was sich nach einem Clearing verändert
Mehr ernsthafte Interessenten
Schnellere, klarere Kaufentscheidungen
Käufer kommen leichter zum Abschluss
Die Atmosphäre vor Ort öffnet sich spürbar
Praxisbeispiel
Ein Beispiel aus der Praxis
Ein modernes Architektenhaus in Splitlevel-Bauweise im Raum Straubing. Der vorherige Eigentümer war verstorben, die Erbin wollte verkaufen – vergeblich. Das Haus stand bereits mehrere Jahre leer.
Drei bis vier Wochen nach dem Clearing entschied sich ein solventer Anwalt aus München für den Kauf.
Diskretion
Absolute Diskretion – auch ohne Termin vor Ort
Ich arbeite komplett aus der Ferne. Mir reichen die Adresse und ein paar Fotos oder das Exposé. Niemand muss davon erfahren – weder die Eigentümer noch potenzielle Käufer noch Kollegen.
Deine Arbeit bleibt unverändert sichtbar – das Clearing bleibt unsichtbar. Auf Wunsch arbeite ich auch live vor Ort.
Ablauf
So funktioniert die Zusammenarbeit
1
Erstgespräch
Kostenlos – kurz das Objekt beschreiben.
2
Auftrag erteilen
Adresse, ein paar Fotos oder Exposé reichen.
3
Clearing aus der Ferne
Meist innerhalb weniger Tage.
4
Rückmeldung
Du erfährst, was sich verändert hat.
Investition
Preis
| Standardpreis | 10 € / m² (netto) |
| Anfahrt | nur bei Vor-Ort-Terminen |
| Sonderfälle (High-End, große Objekte) | individuell |
| Mehrere Objekte regelmäßig | Nachlässe möglich |